在美国投资别墅优于公寓吗？

美国房地产市场最主要的房屋种类有独栋别墅、联体别墅、公寓。对于投资者而言，独栋别墅最具投资价值，公寓则不建议考虑。从过去30年美国公寓价格变化规律看，公寓建成之后价值会逐年递减，因为美国的人工成本高，老旧的公寓需要花费大量的钱去维护，还要支付高额的物业管理费，所以超过20年房龄的公寓基本投资价值较低。而独栋别墅却恰恰相反，虽然房屋也有老化的问题，但下面的土地是永久产权的，并会一直升值。

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