关于住房的面积

通常说的建筑面积，是按照建筑业的建筑面积计算规则按施工图纸外墙外围尺寸所计算的面积（阳台折半，封闭阳台不折半），套内面积准确说是使用面积（即除墙体的净空面积），办理房屋产权时又依房管中心的测绘面积为准。各自的计算均有规定，但总的说来，房屋的总造价是一定的。

按国家最新规定，销售房屋按套内面积计算或按套计算总价格。在实际操作中，不论采用建筑面积还是套内面积，这个房子总价是一定的，只是表现形式不一样而已。

可以按套内面积算,但是每平米要贵很多,算起来就和建筑面积差不多了

一般是按建筑面积计算的，但也有按套内建筑面积计算的，实际上不管按那一种方法计算都是一样的，公用面积反正是要平摊的，按建筑面积计算价格低点，按套内建筑面积计算价格要主一些，房产公司是会核算过的，不会那买主便意的。

你一定要坚持按套内建筑面积计算,否则收房的时候,你是无法量出实际建筑面积的,但是套内建筑面积是你可以自己量出来的,我当初签合同时坚持要按套内建筑面积计算,开发商不肯,结果现在发现实际套内建筑面积比开发商出示的测绘报告上的面积少了7平米,现在不知道如何处理?!你一定要坚持按套内建筑面积算,到时候套内面积如果缩水,你就按单价让开发商赔!!!!!