请问一下 房产过户到自己名下后能不能马上出售 还有 现在卖房交的20%个税是指卖房总价的20%吗

可以卖，没有20%的个税这一说，这政策根本就没有执行。有的只是营业税，合同价的5.65%。现在基本都是到手价，你这边的税费基本都转嫁到客户手里了。但是你的房子要卖也要考虑总价格，比方说别人和你一样的房子是满五年的，你就要在这个基础上适当的算进去你这边的税费。

拿到产证是可以直接再出手转让的