父亲名下房产怎么过户或是赠与给未成年子女

夫妻二人婚后买的房子，房本上写的夫妻二人共同的名字，现在男方想把属于自己名下的房产过户或是划到未成年的儿子名下，需要办理什么手续，是签赠与协议然后做公证吗？公证后有么有时间限制的问题?怎么收费？什么时候能办理过户手续呢？房子现在有贷款，贷款在女方名下。