夫妻双方。女方是首套房。且上海人。男方非首套房,且非沪籍人员。购买房屋,首付是总价款的30%么?

那要看你们产证上写谁的名字了，如果只是写女方的名字当然是首次购房了，如果写两个人的名字就巨不划算了。这样就是二次购房了。二次购房：首付70%，而且贷款的话利率会上调10%的。

夫妻都是共有财产，你俩是绑在一起的，必须70%，假如女方之前没有贷款记录，离婚之后把房产留给男方，女方购房可算首套

二套七成.

能做首套，也可以做二套

首先 你们是夫妻 在沪没有任何房子 买房子算是首套 只有一个点的契税 其次 贷款就算2套 这两个是不同步的 贷款是全国联网的都能查的到 未来可能房子也全国连锁那么也算二套 这只是后话 最后 如果真的是首付款不足 那么在征求房东同意的情况下 评估一下房价做。。。。。有需要就联系我

以家庭为单位，男方有房产，你们在购房肯定是二套了。 首付百分之70.

这个个算2套房了的。，首付7成以上。

属于二套房，首付70%，不过可以请包装公司处理，把产权先记入女方一人名下，可以算是首套，付30%

这个算2套房了的。，首付7成以上。

男的房子在外地没有关系，如果上海有房那么要七成首付了。