请问如何选择好房子?

最近在看房，有两个地方，户型结构一模一样，采光朝向都好，但各有不足之处。二期的是现房，马上交房，位置好，但只剩下顶层29层了，三期的明年底交房，价格还便宜些，可以自己选择楼层，但没有二期位置好，并且后面有铁路有点近，不着急马上住进去，所以现在很为难，父母都说二期顶层太高，怕漏水，冬冷夏热，自来水上不去。我们怕三期后面铁路太吵，鸣笛声音很大，不知道住高点听的还清楚吧。所以很头疼，房子也是个大事，不敢马虎，请帮忙给点意见，好做参考，感谢感谢啊。 收起