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二手房屋买卖时签合同时卖方房产证还没下来,只有一份与开发商签订的房屋买卖合同,该合约是否有效?

看到有人说，这时签的买卖合约是无效的？是怎么回事？
网络缘分天空|2013-11-21 20:37 |来自北京市
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其他答案

wxh5160

合同上面写的之前业主的名字吗？那么办理房产证也是按合同上面的名字办理的。
2013-12-03 21:52
来自北京市
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李刚 二手房经纪人电话联系百科详情

一般要分情况，看卖方的产权证是在办理中还是开发商还没递到房交所办理，前者就要等到产权证下来才能交易，后者就直接找开发商变更名字就行了,后者相当也买新房喽
2013-11-23 12:57
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刘辉 二手房经纪人电话联系百科详情

这个还是有效的，一般要分情况，看卖方的产权证是在办理中还是开发商还没递到房交所办理，前者就要等到产权证下来才能交易，后者就直接找开发商变更名字就行了
2013-11-23 10:00
来自北京市
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周煜霞 二手房经纪人电话联系百科详情

只要是签老合同，付老定金都市有效的，看双方是不是诚信交易
2013-11-22 22:31
来自北京市
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吴从波 二手房经纪人电话联系百科详情

看 开发商 愿意 转 这个 合同
2013-11-22 13:44
来自北京市
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夏波 二手房经纪人电话联系百科详情

合同 签字就生效 没什么的
2013-11-22 13:16
来自北京市
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沈林 二手房经纪人电话联系百科详情

坑定有效的，这叫转合同！转合同没有营业税，相当于直接从开发商手上买房
2013-11-22 10:28
来自北京市
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唐明富 二手房经纪人电话联系百科详情

没得问题，主要是现在房产证没下，你要等到房产证下来直接按揭过户就是了，现在的情况最主要是很多开发商交资料很慢，喊业主催哈，急的话去做个加急，要点钱（前提是业主交齐了资料的）
2013-11-22 10:24
来自北京市
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何松 二手房经纪人电话联系百科详情

你和卖方找开发商把卖方的认购合同名字改成你的名字，就行。这个只要开发商承认有效就不影响
2013-11-22 09:52
来自北京市
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赵信军 二手房经纪人电话联系百科详情

不是很清楚
2013-11-22 09:29
来自北京市
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