您好!如果买二手房交了五万的定金,还签订了一份合约,双方都有手印,倒是对方房产证压在银行里呢,他有贷

您好!如果买二手房交了五万的定金,还签订了一份合约,双方都有手印,倒是对方房产证压在银行里呢,他有贷款,签订协议已经一年多了,倒是还没有还清贷款,导致没法过户,对方好像又有不想卖的意思了,想毁约,请问这样如果打官司,我们有可能赢吗?