关于首套房认定，跪求大侠解答

你好，你这是二套房，目前政策首付七成，契税按3%。原因产证上有你的名字

交易中心那边会按二套交税的，就是契税是3%。做贷款可以享受首套，首付3成是可以的！

你现在买房算二套购房，除非产证不上你的名字。没你名字也无所谓，因为婚后买房属于夫妻共同财产贷款可以贷7成。契税是按你买房的面积来算的如果普通的就交1个点的契税（90平以下）非普通就交1.5的契税（90以上143以下）超过就按3个点来交

正常首付三成贷七成，契税要交3%了，你是改善型购房，但是名下有房了所以交税按第二套了，不如你老婆先买进后再加你的名字。

算2套除非你老公不上产证

你现在属于二套房，除非你买房不上产证，产证再2000年以前可以消除，契税是90平方一下1个点 90平方以上1.5 。144平方以上3个点，别墅3个点。

您现在买房的话，贷款算首套可以贷7成，但是 去交易中心交税是按二套的税来交的，契税交3%

你现在属于二套房 不过银行贷款可以贷7成 交易中心那里契税肯定要3个点了 因为不管什么原因你上海已经有产证了 契税肯定要3%的

交易中心那边会按二套交税的，做贷款可以享受首套，首付7成可以的！

你现在属于二套房，除非你买房不上产证，产证再2000年以前可以消除，契税是90平方一下1个点 90平方以上1.5 。144平方以上3个点，别墅3个点。