请问常州二手房交易手续怎么办?我是买方，没有通过中介，房子已经满五年了，需要住房公积金贷款的怎么办？

房子满5年就没有营业税与个人所得税了，先与房东一起到房子的所在地的房管所过户，付首付。然后一起到公积金中心办理贷款业务。也可以找中介公司代办啊，简单有省事！！

房子满5年没有营业税，个人所得税那要看房东是否首套房，不是的话，可能就得出1%的个人所得税，另外9月1日刚出来的维修基金也必须过户，以前没交的必须要补交35元/平米，至于公积金贷款要看你账户额度和房子的评估价格，几个条件要同时满足，你若有疑问不懂的话，最好找中介公司代办省心省事，安全，出小钱省大钱

房子拆迁有动迁房的话,就不能申请公房了。

如果人家真要盗的话住中间也照样被盗。

各方风帆股份的

既然满五年就问题不大，只要交契税即可；你们买卖双方建议先自己算好首付和贷款额度；拿好卖方的房产证和土地证等相关证件去当地房管所过户，···不过如果你们没有购房经验的，我只能建议你们找一个信得过的中介代办，这样很快地，方便又省事。如有需要咨询的，请联系本人。

你可以选择先去常州晋陵路上的房地产交易市场调下首套房证明 然后去做个房产评估，再去房管局过户，然后上当地的地税局上去交契税 交完税再回到房管所进行确认，然后去银行转首付，在上土地管理中心进行预办土地证，中间大概等上半个月双证出来后去公积金管理中心进行公积金贷款，切记公积金在半年内没有取过 中间再过大概2个月 公积金款就下来了 不过貌似现在公积金好严的。经供参考！

找个中介公司 帮你们代办 简单省事而且关键要保证各种安全

房子满5年就没有营业税与个人所得税了，先与房东一起到房子的所在地的房管所过户，付首付。然后一起到公积金中心办理贷款业务。也可以找中介公司代办啊，简单有省事！！

既然满五年就问题不大，只要交契税即可；你们买卖双方建议先自己算好首付和贷款额度；拿好卖方的房产证和土地证等相关证件去当地房管所过户，···然后做一下网签，有什么不知道的可以来电质询，1