我在上海，近期想置换房子有几个问题很困扰，希望知道的好心人不吝赐教。

首先不满五的营业税每个区不一样 营业税：松江区是5.55％普陀区是5.65％嘉定是5.45％ 满五普通就免征非普通就是（合同价-买进价）*免点 个税区别在与普通与非普通住宅，内环中环外环定义不一样，普通就是1％非普通就是2％ 满五唯一就免征 契税看面积来定90以内是1％ 90-140平是1.5％ 140以上就是3％ 二套只接就是3％ 你等到满五年后卖房的话，其它地方的房子同比增长了价格可能会更高。你买可以先看起来。 你买房是一套二套问题是买房认房就又贷，你买就是二套，请问你老婆（老公）有贷款吗？ 还有其它税，不过都是小头了总计算下来在3000元左右。 收起