房屋产权如何进行登记?

07年的房屋产权证上既有商业服务也有住宅，原产权所有人死亡。继承人通过法院进行调解协商后，住宅归其中2名继承人共有。商业服务归另外一名继承人。其中，商业服务的继承人又将部分面积赠与住宅的继承人共有。法院调解书上，也只写明18.16㎡为住宅继承人共有。并写明所在位置，为楼梯间梯形部分。但是该房屋达不到分割的条件。无独立的楼梯口。1,2楼均有住宅。进出必须经过商业服务。受理的时候如何进行登记？ 收起