我现在有套47平的按揭房08年购，现在想购买总价100万左右的大房，但成都二套房首付7成，请问怎么办

本人产期从事按揭疑难问题解决，你这个问题是有办法的，欢迎联系我

如果有市公积金可以算首套房

可以把第一套房子卖了或者做抵押贷款。

可以把第一套房子卖了或者做抵押贷款。

注意两个问题：第一，你要申请第二套住房贷款必须先将之前的住房贷款结清；第二，你的首付如果不够，可以申请这套47平米的现房作为抵押贷款，这样你可以将自己的结余和申请的贷款凑成首付款就行了，但是你必须要审核一下自己是否有这样的偿还能力，请深思！

请联系我 万科金域蓝岸

一年有一次把按揭还清，后卖掉就行了哈

商业贷款的话，就算你把房子卖了，还是要算二套房的，因为你在银行有贷款记录，贷款还是算作二套房！ 市公积金贷款的话你把房子卖了就可以做首套贷款，但是公积金最高只能贷40万！

是首付6成。现在国家没有什么政策能让首付降低。你47㎡的是70年公寓的话，那你就把他卖了。如果是40年产权，你还是首套房。

可以把第一套房子卖了或者做抵押贷款。