我家房子租给别人做生意了、租的是三年时间、现在刚刚一年因为家有急事要把房子卖掉、租客不愿意走、

买卖不破租赁,房产交易并不影响租赁合同的执行,新的产权人也不能要求承租人搬离。可以和对方协商提前解除合同,主要是违约赔偿达成一致应该就没问题了。