各位，我现在看中一处动迁房，是2011年3月交房，到2014年3月份才能上市交易，有房产证，但是不能上市交易，必须满三年。我现在想购买。问题是，里面有些复杂。第一个问题：房主已经将房子卖给第二方，也就是中介。房主将房子在2011年年底卖给第二方也就是中介了。我现在交易的对象不是房主，是中介。我作为第三方和第二方中介交易。但是... 展开
各位，我现在看中一处动迁房，是2011年3月交房，到2014年3月份才能上市交易，有房产证，但是不能上市交易，必须满三年。我现在想购买。问题是，里面有些复杂。第一个问题：房主已经将房子卖给第二方，也就是中介。房主将房子在2011年年底卖给第二方也就是中介了。我现在交易的对象不是房主，是中介。我作为第三方和第二方中介交易。但是过户肯定要和房主交易。在过户的过程中可能会出现什么问题，如何规避风险。第二个问题：我准备现在预付定金给中介，想等到明年3月份能过户的时候再交易。我现在准备2万定金给中介，并且准备先先以租赁的形式住进去，当然肯定会签合同的，这其中有什么细节需要注意的，怎么样做才能保证我在明年3月顺利交易，并且能够安全过户，拿到房产证。拜托各位懂行的专家或有处理过这方面房产的网友们帮我出出主意。小女子在此叩谢各位！！ 收起
