开发商办不了按揭,催要全款

在08年买的商铺，合同中约定首付50%（现已经付了70%），另50%由开发商办理按揭贷款，现因开发商手续不全，办不了按揭贷款。开发商催我交全款，我可以不交，按合同办理吗？开发商想起诉我，我能败诉吗？如果交了全款，房照可能永远下不来了。请各位帮解决一下。急急急。