买别人地产单位的集资房,有房产证且证上写的商品房,应该注意哪些问题?
是一地产公司自己员工集资修的房子，也是这家地产公司自己修的，中介说业主有房产证且证上写的是商品房，，，并且未满5年，有营业税，，，，我作为买方应注意哪些问题或者有哪些影响因素在里面？向各位大师求解。。
其他答案
第一，要看一下这单位是什么性质，只要不是军队，就都可以放心购买的；军队的房子有很多强制性，搞不好买去还是会被军队强制收回去的； 第二，单位的集资房、福利房，和普通商品房的区别无非就是划拨和出让的性质，普宅过户的时候额外缴纳土地收益金即可；正常的过户费用还是要缴纳的。 第三，看一下土地的产权，是个人还是集体性质，若土地归集体所有，建议交割到了个人名下再与购买。 谢谢，望采纳！
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