投资美国商业地产有哪些优势？

1、有利于房地产的专业化规模化经营； 2、可以减少了公共部分产权分割带来的许多麻项； 3、有利于租户盘活资金，资金不会被套在房地产上，且进退容易； 4、有利于房地产证券化的发展。