请问问大家~什么是军产房?

军产住房，是指产权属于军队，由军队管理的家属住房。军队干部、职工以成本价购买的住房，产权归个人所有。住用五年和付清全部房款后，可以依法进入市场，原售房单位有优先购买、租用权，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按国家规定交纳有关税费后，其余收入归个人所有。以上内容详见《总后勤部印发〈军产住房出售暂行办法〉〔1995〕5号》

土地性质决定的,该土地应该是军用土地.比如:学校、医院等用地一个性质，补交土地收益金后再卖吧！

也就是房子购房协议上单位的名字是和军队有关的，比如：空军总医院，武警总医院等等吧，这种房子现在是不能上市交易的，也没有地局敢给过户，即使你有了房产证也卖不了，建议你出租吧，到什么时候国家把军产放开后你再交易吧

就是原产权单位属于解放军序列的，由于其土地属于国家无偿划拨给军队，所以即使有房产证的，也是不允许出售的。