新房房本没有下来怎么交易

原则上不能交易，要等产权证下来才能过户！

属于等产权证交易的类型，具体操作要问中介了

可以改底单

您好，链家地产王晓勇很高兴为您服务，新房本没下来，可以签合同，交部分定金，但是过户手续得在新房本下来之后才能进行，签合同的时候细节问题一定要写的很详细，不然会有一定风险。

可以先付 首付 把购房合同什么的都给客户 房本是来过户当天把剩余的钱在给客户

如果你是全款的买的房子，那么最保险的方法就是去做公证， 如果是贷款买的房，那么对方的首付款最少要够你还清贷款的钱，用对方的首付款去银行解压，然后公证，等房本下来以后过户，公证书收回。

要看开裂的是在什么位置

如果是二手房买卖的话，签次新房合同，先给一部分首付（有的业主可能要全款），房本下来以后可以直接过户了，交税，交公维，过户，补齐剩余尾款。

如果你是全款的买的房子，那么最保险的方法就是去做公证， 如果是贷款买的房，那么对方的首付款最少要够你还清贷款的钱，用对方的首付款去银行解压，然后公证，等房本下来以后过户，公证书收回。

如果是二手房买卖的话，签次新房合同，先给一部分首付（有的业主可能要全款），房本下来以后可以直接过户了，交税，交公维，过户，补齐剩余尾款。