我在昆山有过贷款买房，拿到产证把房子卖了，再在宁波买算二套吗？首付要百分之几？贷款利率会变高吗？

您好！ 请问我在昆山有过贷款买房（产证还没下来），明年9月份交房，到时把房子卖了，再在宁波买算二套吗？首付要百分之几？贷款利率会变高吗？ 附：我在宁波有公积金，没用过，余额大概有一万多，如果用公积金打款，可以贷多少？利率是多少呢？谢谢您的耐心回答。