买不起商品房 想买套政府占农民土地的拆迁安置房

今天去问了律师 律师说这个房子要五年后才能上市销售，现在只能让律师事务所做个见证1500元 他们帮起草个房屋买卖协议300元 律师收费是否合理？ 律师见证我们这样的房屋买卖是否能起到法律效应，能否对我们买方起到保护作用？ 本人买不起商品房 这是人生一套房 在我们这里这样的房屋买卖还是很多的。请律师帮我解答下