请问我父亲刚买了一套二手房现在要过户到我的名下该怎样操作-买房-房天下问答

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按照正常交易过户手续办理过户，交易成本会比直系亲属赠与低

2013-10-31 14:12

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有两种方式：1.正常买卖交易过户：可以找中介代理公司操办，中介费需要给的！那就你们双方去谈！交易的税费要交的，你说刚买回来的，就是说没有“过五年”交营业税成交价的百分之5.6，契税：百分之1－百分之3.个人所税百分之1. 2.赠与的方式：交税百分之20.外加契税，个人所得税。以上的方式如果自己知道怎么操作的话就不用找中介了，不过我觉得吧，别省这一万八千了，

2013-10-31 10:04

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2013-10-30 22:00

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xu1120221896

有两种方式：1.正常买卖交易过户：可以找中介代理公司操办，中介费需要给的！那就你们双方去谈！交易的税费要交的，你说刚买回来的，就是说没有“过五年”交营业税成交价的百分之5.6，契税：百分之1－百分之3.个人所税百分之1. 2.赠与的方式：交税百分之20.外加契税，个人所得税。以上的方式如果自己知道怎么操作的话就不用找中介了，不过我觉得吧，别省这一万八千了，

2013-10-30 21:35

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李智明二手房经纪人请拨打电话15017583357电话联系百科详情

楼下说的挺齐的，我建议正常交易，正与交易税费太贵

2013-10-30 21:03

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直接可以双方去房管局那里双方交了房子的税费过户就行了。

2013-10-30 20:59

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zhenglihua09

按照正常交易过户手续办理过户，交易成本会比直系亲属赠与低

2013-10-30 20:39

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李志颖二手房经纪人请拨打电话13538975288电话联系百科详情

最简单的方法就是以买卖交易形式操作，只需要缴相关的税费就可以（契税，营业税：证过五年免征5.6%，未过五年征收5.6%，契税1-3%不等，个人所得税：证过五年唯一物业免征，非唯一或未过五年但唯一物业均征收1%。还有通过中介公司操作的要给1-3%的中介服务费！另外可以选择赠与，根据最新规定直系亲属之间赠与产生的税费与买卖形式一样（契税，营业税，个税）,但是以后你以后再卖出去税费就高了，建议走买卖形式展开

2013-10-30 20:35

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2013-10-30 19:42

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梁家俊二手房经纪人请拨打电话18102735103电话联系百科详情

最好的是父亲以买卖形式过户到你的名下，不过要交税。大概8个点左右。

2013-10-30 19:18

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