在都市芳园或九台庄园或合木山庄买套独栋。问一下必须通过中介公司吗？如果通过中介公司需要了解什么？（来自北京九台庄园小区）

分两种情况：第一种，经中介介绍，你直接跟房主签署的合同，那么违约责任要有房主承担，赔付你两个月的违约金，或者是按合同里的违约条款执行。如果新房主还想继续租给你们的话，就不存在违约的情况了。 第二种，是您直接跟中介签署的合同，这样的话，是房东把赔付款给中介，中介转交给你。也是按照合同里约定的赔付金额给你。

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他人返回人挺好他如何

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友或亲戚，没有必须通过中介一说，但手续比较琐碎，我这有相关资料，可以免费提供，并解答相关问题。

例如果卖给朋友或亲戚，没有必须通过中介一说，但手续比较琐碎，我这有相关资料，可以免费提供，并解答相关问题。 但如果交易双方是陌生人中很有必要通过中介。首先是风险控制，其次是专业流程把控，再者信息资源丰富。自行交易风险性比较大，一旦出现纠纷之内的没有中间调节方，造成不必要损失！通过中介交易，后期权属流程以及风险控制都可以得到保障。

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