关于房产继承的问题，求大家帮助！！！

你父亲需要把房产赠与你，赠与要优先于继承，

先有房产证，后父母离婚，你的提问没有提到你的母亲，看样子房子在离婚后给了你的父亲，为你父亲二婚前的单身财产。由于不是夫妻共有财产，你父亲可以独自处理这处房产，可进行赠与或买卖手续。赠与和买卖手续费用一样，赠与多一个公证费用。建议买卖，完全买断可以减少更多的纠纷。直系亲属及配偶为第一继承人，所以你和后母的继承权是同等的，各50％。有遗嘱另算。

产权转让必须得你爸和后来的那个女人签字，才会生效。

含笑饮砒霜:你好！ 这个问题比较复杂。1、在你父母离婚前，这房子应该属于你父母的共同财产。就是不知道你父母离婚时，进行了财产分割没有。如果分割了，应该属于你父亲的二婚的婚前财产。2、如果你要单独取得该房产，你父亲应该把这房产赠与你（不需要经过你父亲现在的妻子同意）。3、如果你要等到你父亲百年后继承，那么，你和你父亲现在的妻子具有同等的继承权，你就只能得到50%的房产。