请问优惠政策没有没明文规定呢？

其实任何房产你在做第一笔贷款的时候都会按照减免10％-15％办的.

这是银行的政策和开发商无关,开发商是无权干涉银行的业务的!第一次购买商品房贷款，贷款利率是可以下浮10％-15％,若是有一套以上贷款,相应的贷款利率就要在标准利率上上调或减少贷款成数(也就是贷款额)!这是目前银行业内普遍的做法!你在买房时可以咨询下你的贷款银行的!

银行有明文规定的，与开发商无关。商业贷款利率6.84％，下限利率为5.814％。第一次购买商品房，住宅执行利率的0.85倍即5.814％，个人商用房执行利率的0.90倍即6.156％。公积金贷款利率都是4.59％。