业主要求帮忙还款怎么办?

有这种情况，一般操作是用买方的首付款帮卖方还贷，适用在不通过转按揭的方法上，优点是速度快效率高。缺点就像你 说的。解决办法，在买卖合同上约定此款项只能用于还贷，无作他用，并规定违约责任。另外拿好首付款收据，最好你能一起陪同还贷就最好了。可操作，别怕

不可，哪有这样作买卖的，房子没一撇就想先要钱。如果您说先住一年后再付款他会答应吗？！

怕风险交定金后要求业主自己还清再买。中介担保方法也行，签个三方合同，注明责任与义务，具体内容是业主跑了，中介承担责任，返还你房款。