关于租房合同,求大家指教,急急急

我想在我们小区租一套楼房住，房产证上写的是一个人的名字（他家男主人的）。房东在郊县住呢。房主是残疾人走不了路，所以他签合同来不了，只能叫他媳妇来，可房子户主是她老公，那要是跟她签合同要怎么签？需要他们的什么证件？合同内容大致怎么写？求高手指点，我以前没租过房子，对这方面不了解。谢了，