租房合同的问题,急急急!!明白的快来啊!!我是承租方!

门市租赁合同根据《合同法》和国资委《关于公有资产承包租赁经营办法》的规定，结合商业世家转变经营机制，本着风险并存的原则，签订本合同。一、出租方：   二、承租方：      三、承租地点：               四、营业面积：五、承租有效时间： 年 月  日至  年  月  日止六、承租者在承租期间所发生的各项费用均由承租方自己负担，承租者不得私自改动现有的房屋结构，固定装修期满不得拆除，所有固定装修归出租者所有。七、租金每年    元（大写）：每年                        元八、为确保出租方资产不流失和合同条款全面落实，承租方预交抵押金  元（大写）。承租方每（年初、月）5日前须向出租方缴纳承租金，违约日罚金5%。超月清楚兵终止合同。九、如发生政策性变化和无法抗拒的突发性，是出租方无法履行合同，使出租方无法履行合同，或承租方在合同期内私自转让，出租方有权终止合同。十、计划经济时期商场（店）欠银行贷款，如银行收房顶贷，可按有关政策规定处理，商场（店）不负任何责任，合同自行终止。十一、合同经双方签字后即产生法律效力，出现纠纷可由上级部门协商解决，一方不服可向当地法院提出诉讼。出租单位 ：                                          承租方代表：出租方代表：                                                            年           月                   日 本合同一式两份，出租方、承租方各一份。  以上是咱家的合同，现在这个房子要拍卖，我想问，如果凭借这个合同，拍卖给别的人，我们会得到违约金吗？会得到多少呢？这个合同如果向法庭提出诉讼，我们会得到赔偿吗？合同还有两年多呢！ 收起