二手房首付已经交了 贷款没到位还在审批 卖家反悔不想卖房

1.应该交违约金 违约金为总房价的百分之二十 2.官司能赢，合同是具有法律效应的，不是用来看的是用来执行的，合同是根据法律签的，你说卖家违反了法律打官司能赢吗

如果买卖纠纷的话房子要冻结1年的，房东不敢跟你闹的。

违约金有些地方是赔定金的2倍，有些地方是赔首付的2倍； 这个官司是稳赢的，所以你要继续走程序走下去，贷款批了不做也没关系的，但是批了以后可以赔的更多，现在什么都不用管，只要网签的合同生效，他就没办法卖给第二家； 你多喝房东还有中介公司交流下，最好能私了，如果房东执意反悔，那你就告他，和他说清楚，走官司的话房东是得不到好处的。

一，要有钱。二，还要有关系。三，还要有耐心！

要简约方便，节能安全，功能，还要看是否协调。

就是指可以使用的面积,公共的面积是不算的!

告他啊，能赢得，合同在手，万事莫愁！

告他啊，能赢得，合同在手，万事莫愁！