我刚刚收房是唯一一套房70平 为什么要扣3%的税？

契税的征收：如果是第一次购房的话，国家给予了优惠，相当于是打了个5折，只按1.5%征收。3%是全额征收，如果买过一次房的人，已经享受过5折优惠了，不管手上还有没有房产，都会按3%全额征收的。

享受第一次1.5%契税，国家有几个条件：1、第一次购买商品房。2、价格低于市场政府指导价1.4倍。3、面积小于144平方 当让，有可能是交房时，开放商代收契税，等税务局契税发票出来以后，多退少补！

你说的是契税吗？契税的征收：如果是第一次购房的话，国家给予了优惠，相当于是打了个5折，只按1.5%征收。3%是全额征收，如果买过一次房的人，已经享受过5折优惠了，不管手上还有没有房产，都会按3%全额征收的。

房产记录的是第二套 可能是你以前卖的房子还没注销 您以前贷过款也算是二套房

契税的征收：如果是第一次购房的话，国家给予了优惠，相当于是打了个5折，只按1.5%征收。3%是全额征收，如果买过一次房的人，已经享受过5折优惠了，不管手上还有没有房产，都会按3%全额征收的。

如果你之前那套房子已经卖了，而且名下再无别的房产，那么再买房你的征税也是按面积来征，不会因为是二次购房而缴纳3%的契税！除非你第二次买的房子面积超过了144平，那么就是理所当然的3%！ 二套房的原因可能是因为你武侯区那种是安置房，出售也只是协议出售，根本实质的过户给别人，房管局那里还是你的名字，即使是卖了，但是还是你的名字。所以还是要承担二套房3%的契税。

因为你之前有套房子 虽然卖了但是房管局没有销记录 所以会存在这样的情况

在房管局查到你还有一套房子你就是第二套，交3%的契税

你说的是契税吗？契税的征收：如果是第一次购房的话，国家给予了优惠，相当于是打了个5折，只按1.5%征收。3%是全额征收，

那你之前那套肯定是贷款买的，就是二套撒。全款买的，卖了，房管局查不到，就是首套，贷款，你就贷款纪录，所以按二套征收。