房子交付时面积多了将近30%,合同签了"按实测面积计算,多退少补",我只能补足差价么?

我想让开发商返还本金和利息，房子我不买了，因为本人与开发商签订的预售合同上写的是：本协议面积与实测面积不符时，以实测面积计算，费用多退少补。然而实测面积居然比约定面积多了30%。在法律中有规定：出卖人交付的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定，按照约定处理,合同没有约定或约定不明的，面积误差比绝对值超过3%，买受人请求解除合同，返还已购房款及利息的，应予支持。那么，我和开发商的这个协议约定属于明文规定中的“约定不明”吗？如果不是，那难道面积多了200平方我也要照价付款吗？ 收起