继承不行，死亡产生继承，选择买卖或赠与。 一、法律意义不同 1、赠与：是房子无偿的给你了，他人无异议理由（前提两个老人均健在，否则可能涉及继承，不能办理赠与了）； 2、买卖：是老人卖给您了，法律意义上你需要付钱，其他继承人有异议可能。 二、费用考虑 1、在不涉及个税3%、营业税（差额5.55%）的情况下，买卖是最合适的。只有契税1%-1.5%（限于普通住房）。 展开
继承不行，死亡产生继承，选择买卖或赠与。 一、法律意义不同 1、赠与：是房子无偿的给你了，他人无异议理由（前提两个老人均健在，否则可能涉及继承，不能办理赠与了）； 2、买卖：是老人卖给您了，法律意义上你需要付钱，其他继承人有异议可能。 二、费用考虑 1、在不涉及个税3%、营业税（差额5.55%）的情况下，买卖是最合适的。只有契税1%-1.5%（限于普通住房）。 2、否则考虑赠与：只有4%税。孙子女属于赠与免个税范围：赠与双方办理免税手续时，除了必须提交赠与双方当事人的有效身份证件外，还应视情况向税务机关提交不同类型的资料。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹时，须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人时，须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件)，或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。 石家庄二手房过户包含相关的税和费。 具体考虑业主的购买年限、家庭几套住房、房产性质等综合因素。 具体可以加入石家庄房产律师扣扣群：231230213 也欢迎房产行业各位同仁的加入。 收起
