购买二手期房的问题,请教各位!

想买一套二手期房，已经交房两年了，但是卖家与开发商没有签合同，只有交房款的收据，说带我去开发商那签合同签成我的名字就行了，同时我把房款和转让费给他，之后办房产证的各种手续就是我自己来做了，请问这样买房有没有什么风险呢？