我在外地有套房子， 但是外地的房子贷款还没有还清，现在想在上海买，是属于2套房吗，首付必须要6成吗

你要具备外地人在上海买房条件 买房算首套不过贷款算二套税算得！！！

买房算首套房，你要是需要贷款只能算二套，贷款利率没折扣首付要按照六成。但是税费按照首套来缴纳。

房产交易中心以你在上海有没有房子认定你是首套还是二套。但是贷款认定是认房又认贷，贷过一次住房贷款的算是二套。在上海有一套房就是二套房，没有房子就是首套房，两个条件同事满足，才是首套，有一个条件不满足就是二套。

贷款是二套 需要首付六成了 但是也有楼盘是开发商贷款给你的 这个就 没有关系了 前提是 您满足上海买房的要求么？

如果你在上海符合购房条件（连续交金1年，已婚），就可以在上海买房，算首套，贷款算二套；另外，在上海购房：上海人限两套，外地人限一套；

不算二套，但是上海现在有一些限购政策，您是上海户口还是外地户口？

不算的，这个条令只是上海的规定。其他地区没这些条令的。所以你不同担心。

外地贷款必须先还清。房子是首套房。贷款算二套，首付6成贷4成。

对的。你只要有贷款记录就不行，因为银行是全国联网的

购房属于首套，贷款算二套