关于重庆市2套房的问题:我2年前按揭贷款一套房。现在打算和女友一起再按揭一套作为共同财产,请问第2

首套银行还清了、征信好，你2套可做首套，贷7层付3层，目前有银行利率做基准，税费就是契税，这要看你第二套在什么地方买房了。

是的，正常情况下你现在再次的购买房子，不管是一手房还是二手房都是算2套房，如果你购买的第一套房子是全款的话会可以想办法做成首套房。2套房的首付款要高，再次跟银行贷款只能贷4成，利率要上浮5%-10%。其他的税费要看你是买的什么房子，不同的房子税费是不同的。正常情况下3%的契税是有的，不过你要是在巴南区买房，而你现在的发展不在巴南区的话可以免契税或者1%的契税。你可以打电话咨询...

现在如果你考虑买一手房（期房）的话：首付6成，贷款4成，基本利率上浮5%左右，契税是房价的3%，大修基金是建筑面积*80元每个平方。 二手房的话：有的方法做首套的贷款，首付3成，贷7成。契税1%、个税1%、营业税5、6%（产权未满5年）、中介费2%（有中介的话）。 做二套的话，首付6成，贷款4成，利率上浮5-10%。契税3%、个税1%、营业税5、6%（产权未满5年）、中介费2%（有中介的话）。

二套房只能贷4成 有税费 个、契、营业税的话要看房子满五年了没