新房延期交房?

房子是去年5月在江苏买的预售房，今年的10月底交房，之前和开发商签的协议是这么说的，在打电话说是要延迟交房，这个一般赔偿是怎么算的？和开发商签的协议受法律保护吗？当时签了协议就开始办按揭还房贷了。