原来有房子，再买算二套房么？贷款怎么办合适？

我家有套房子，没有贷款是十年前买的，一次性付款。写的我的名字。现在我想买套新房，改善下居住条件。如果贷款的话，现在这个是不是算二套房？贷款利率要高呢？我打算用的是商业贷款。