各位专家好,我本人2010年贷款买房,打算现在把剩余房款还清,还没有办房产证,贷款合同写我的名字,
各位专家好，我本人2010年贷款买房，打算现在把剩余房款还清，还没有办房产证，贷款合同写我的名字，想把房产证改成我爸的名。我再贷款买房算是二套房么？改合同好改么？
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您好： 首先，关于您名下房子更名问题：您如果买的一手房，在您还没交纳契税的情况下，您可以改底单更到您父亲的名下，这个你需要跟开发商谈，一般都能改。 其次，现在贷款二套界定认房又认贷，即使您还清贷款，房产更名也是二套。区别是：1.如果房子在您名下，您购买时如果商贷可贷三成。房子不在您名下，尚待您可以贷四成。2.您买二手房涉及到契税问题，如果房子在您的名下，那您算二套需缴纳3%契税 展开
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