买房子因房价上涨对方违约,如何处理

父母上月买了一套320W的房子，订金当时没现金，只支付了3W订金。,因自贸区房价上涨，对方现在要违约，如果我们现在还要这套房子，可否起诉对方？目前房产证在中介手里，中介说对方愿意赔偿3W的违约金。可是我们更想要那套房子，如果起诉，如何办理恰当，另外，起诉的律师费可否有对面承担？

文载道|2013-10-14 10:15 |来自北京市

“订金”与“定金”的区别，订金不存在法律责任可以全额返还，定金具有法律责任买卖违约不返还，卖方违约需双倍返还！而且你这个订金不存在任何责任，房主直接把钱退给你就行了，给你3W都是多余的，。

2013-10-14 18:12

来自北京市

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