房屋租赁中介人怎么才做得好呢?有这行前辈吗?

不需要什么沟通技巧啊，掌握房源啊，专业知识啊，这些个空话。真滴想求教一下有这行经历的前辈们。1怎样掌握房源？2对待房东，应该怎么说，报什么态度呢？3又该跟客户主要表达些什么呢？4到底应该报什么样的态度来对待这个工作呢？5中介费该怎么收？该以什么心态去跟房东客户收取呢？…………很多的问题啊，越详细越好。