买房子贷款和合同事情

我买的新商品房，已经交了首付，由于开发商暂时还没有给项目办理住房公积金贷款申请，所以现在我们买的房子暂时无法办理公积金贷款，开发商那面只是说今年年底要申请项目公积金贷款，项目申请住房公积金贷款通过之后，我们个人的公积金贷款就可以了。 另一方面我又想把合同先签订了，毕竟首付一直在他们手里，没签订合同有些不太放心，房子也基本确定是要买了，只不过在意的是商贷要比公积金贷款多出好几万的利息。不过现在他们说商贷和公积金贷款的手续以及签订的合同份数都不一样，因此在客户未确定是商贷或公积金贷款的情况下不方便签订合同，待年底项目公积金贷款审批通过之后就可以再个人住房公积金贷款了，如果项目没有通过公积金贷款申请，那么我们只有走商贷的路子去买按揭买房子~~ 请问，以上的说话合适吗？如果买房者暂时未明确出是走商贷，还是公积金贷款的情况下能不能签订住房合同？ 收起