购买新开发商铺会产生哪些税费?已知的契税、印花税如何结算?按面积还是按总价

一手房分住宅、商铺、写字楼。 简单说下住宅：按照建面算，如果是第一套：建面90以下，1%（如果是本地农村户口0%） 建面90-144，1.5%（不分户口） 建面144以上，3%（不分户口）按建面确定契税比例，最终按成交价对应比例缴税。 如果是第二套及以上，统统3% 商铺和写字楼不分套数，统统4%的契税 印花税重庆现在是5元。

确实不怎么懂，商铺税费加起来应该是20%税费哦。