针对问题:我们购买的二手经济适用房,没有说土地出让金有哪方出,但说了里面产生的税费都有我们乙方承担土地出让金由谁出面产生的税费都有我们乙方承担土地出让金由谁出?

关于经济适用房交易中土地出让金的承担问题，需要从交易惯例和政策要求两方面来看。经济适用房转为完全产权时需补缴土地出让金，这笔费用原则上应由卖方承担，因为这是房屋获得完全上市交易资格的必要成本。但实际操作中，买卖双方可通过协商约定由买方代付，这种情况通常会反映在房屋总价折让上。交易税费的承担则主要看合同约定。若合同中明确"所有税费由乙方承担"，这种表述存在法律风险，可能被理解为包含土地出让金。建议买方要求补充书面协议，将土地出让金单独列明由卖方承担。当前很多城市已实行"税费各付"的规范操作模式，买卖双方可向当地住房保障部门咨询具体补缴标准。需要注意的是，经济适用房交易涉及特殊政策限制，建议查看原购房合同中对上市交易的约定条款，并到不动产登记中心核实该房源是否已满足上市交易年限要求。有些地区还规定经济适用房上市需政府优先回购，这些都需要提前确认清楚。 收起