购买小产权房子应注意的事项

各位大侠，本人今天定了一套小产权房子，准备这几天签约，首先，我知道这种房子是不受法律保护的，但没法子，谁叫咱就图个便宜呢，但这个合同我们应该注意备注哪些内容以便达到最大的利益保障呢？还有，刚看了一些热心朋友的提问，说什么过户、公证之类的，是否有用？请各位帮帮忙，一个靠自己微薄工资买房的孩纸！