拆迁房怎么过户,税费如何计算?

超过144方以上的算是豪宅，主要交的是营业税，个人所得税和契税。营业税：如房子证过5年的话须差额征税5.6%（业主之前买房的发票价和现在卖房发票价中间的差额），如证不过5年须全额征收。个人所得税：唯一物业可以免，不是唯一的须交楼价的1%的个人所得税，全额征收。契税：楼价的3%，全额征收。还有一个交易管理费：房子的建筑面积乘以3，买方和卖方都需要交。还有一些杂费不超过1000块钱。