按目前北京的贷款政策看，如果最终目标是要买二套房，那么首套房应该先用公积金还是商贷，为什么？谢谢！-买房-房天下问答

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您好，很高兴回答您的问题！建议用公积金买手套，因为公积金贷款的额度是固定的，而商贷的话无论是贷款额度还是贷款成数都比公积金要适合买二套！

2013-10-09 12:27

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房天下知识为您分享了一条干货

: 北京二套房公积金贷款最高100万，公积金新政如何影响买房？去查看
近日，北京楼市迎来重磅政策调整，其中最引人关注的莫过于公积金贷款政策的优化。根据新规，北京二套房公积金贷款最高额度从60万元提升至100万元，同时缴存年限要求也有所降低。这一变化将对北京购房者产生深远影响，尤其是改善...

xing408690644

你好，很高兴为您解答！建议先使用公积金买手套，因为公积金额度是固定的，为二套能贷更多考虑

2013-10-09 11:19

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youwenhua121

您好，您的贷款方式要根据您要买的两套房子的标的大小来决定，如果您的购房标的较大，建议只选择商贷。公积金分国管、省管和市管，即使国管公积金最高贷款额度也只有104万，对于一个价值500万以上的房子没有太多的帮助。若您首套选择公积金，未来走贷款商贷可以贷出4成，如果首套是商贷，二套只能贷3成。对于标的太大的房子，3成和4成差别很小，还款压力都比较大。贷款购房还有一个还展开

2013-10-09 11:14

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lj20038278

建议使用公积金，为二套能贷到更多款考虑

2013-10-09 09:46

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lj13120269226

您好，很高兴回答您的问题！建议用公积金买手套，因为公积金贷款的额度是固定的，而商贷的话无论是贷款额度还是贷款成数都比公积金要适合买二套！

2013-10-09 08:45

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ly15101026218

您好，其实都一样，目前两种贷款都是认房又认贷，只不过就是公积金的利率比较低点儿，贷的额度少点儿而已。

2013-10-10 20:54

来自北京市

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按目前北京的贷款政策看，如果最终目标是要买二套房，那么首套房应该先用公积金还是商贷，为什么？谢谢！

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