夫妻均有商业贷款记录，但是一方已经结清，二套房还可以贷款4成么？

男方：上海户口，08年以个人名义上海买房，组合贷款60万，另公积金装修贷款7万。女方：外地户口，08年商贷44万外地买房，房子已卖，贷款结清。由于房子小于70平米，现在就是可以再买第二套房。问题是我们能不能再贷款？哪怕是1.1倍利率的也可以。之前咨询过一些中介，被告知由于双方均有贷款记录，所以二套房无法贷款。