交房时，售楼处跟我说多出3平方米送我是真的吗？、

这个是有的，你住的应该都在高层，因为一楼样板间都是102平米甚至还狭小些，但是上面的楼层可以悬空伸展出来部分空间，这就是开发商的精明所在，估计送出来的部分你到楼下看了也不一定敢涉足那部分区域。基本上就是这样。