买房子该如何选择啊?求各位大神详细解答

在县里面看中一套房子，交了15000押金了，不得不买了！是12楼的电梯的洋房，坐向是东南向的，不是靠近马路的，要62万（已经优惠的了），面积165平方，算下来就要3850一个平方，本人由于是刚出来工作，工资又不高，家人考虑到这个问题就看中对面的一套房子，是4楼的，坐向是北向，东西两边被其他套件隔着的，主阳台基本上透光还可以，就是副阳台稍微暗一点，终年照不了太阳，面积和12楼的一样，机构差不多，报价是52万，没有优惠了，家人说买4楼的吧，以后生活的压力那么大，我一直说住房要住得健康舒适的，贵点没关系，那么阴暗的房间我不如回农村住好了！哈哈，更何况以后还要十几万来装修，花在这4楼里十几万不值啊，不过本人也考虑买房是用来赚钱的！求各位知道大神解答我的问题，我该选择4楼的还是12楼的？？？？？选择了首付应该付多少合适？？？？（本人没有住房公积金，刚出来工资现在1000多，一年后3000多） 收起